전세사기예방2 계약갱신청구권 거부 시 대처 방법 전월세 거주시 집주인이 '실거주'를 이유로계약갱신청구권을 거부할 때, 임차인이취할 수 있는 대처법에 대해 알아보겠습니다.목 차1. 계약갱신청구권이란?2. 계약갱신청구권 거부 시3. 허위 실거주 적발 시 '손해배상' 청구 1. 계약갱신청구권이란?주택임대차보호법에 따라 세입자가기존 2년 계약이 끝난 후, 1회에 한해 2년을 더 살겠다고 요구할 수 있는 법적 권리입니다.흔히 '2+2 제도'라고 부르며, 세입자의 주거안정을 위해 2020년에 도입되었습니다. (1) 핵심 3가지 규칙 횟수:딱 1회만 사용할 수 있습니다.(추가 2년 보장) 기간:계약 만료 6개월 전부터 2개월 전까지집주인에게 통보해야 합니다.예: 12월 31일 만료라면, 10월 31일 0시 전까지 의사 표시가 도달해야 함. 임대료 상한:갱신 시 보.. 2026. 1. 2. 전세사기 예방법으로 안전한 전세 구하기 최근 빈번한 전세사기 피해로 인해 '내 소중한 보증금'을 지키는 것이 그 어느 때보다 중요해졌습니다. 오늘은 전세 계약을 앞둔 분들이 반드시 알아야 할 전세사기 피하는 방법과 예방법을 단계별로 정리해 보겠습니다.목 차1. 계약전 : 정보가 곧 돈이다! '사전 검증 단계2. 계약 당일 : "철저한 신원 확인과 강력한 특약3. 잔금 및 입주 후: "나의 방어막 완성하기"4. 전세 보증 보험 보상이 안되는 경우는? 1. 계약 전: 정보가 곧 돈이다! '사전 검증' 단계전세 사기를 피하려면, 계약서에 도장을 찍기 전, 집의 '건강 상태'를 먼저 확인해야 합니다. (1) 주택 가격과 보증금 합계 확인해당 주택의 근저당권 설정액(대출) + 세입자들의 보증금 합계가 집값의 80%를 초과하면 위험합니다. 보증금이 매매.. 2025. 12. 29. 이전 1 다음
